这样“租地”会违法?一不留神流转的承包地上
首页
阅读:
admin
2019-08-13 20:46

  我把土地流转给别人,当时租地的时候没说具体用途,我以为他也就是种菜,没想到他建了一家养鸡场。现在有人告状说他是违法用地,我也有责任,是这样吗?

  北京东祺律师事务所主任,自2009年开始担任北京市律师协会第八届、第九届、第十届农村法律事务委员会委员,现任秘书长;北京市法学会农村法治研究会理事。至今已有20余年律师执业工作经验,办理过的诉讼案件和非诉法律事务已达数百件。

  这位网友说的情况,从狭义的法律层面来说,谈不上违法,但是不符合土地流转用途规定。承包地属于典型的农用地,是不可以私自改变用途的。

  《农村土地承包法》规定:不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。所以,土地流转不得改变土地性质和用途,土地流转只是将土地经营权转让,还需要按照原来的用途使用土地,不得从事建设行为。

  根据自然资源部、农业农村部《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》的相关规定,直接用于经营性养殖的畜禽舍用地属于设施农用地。农业设施的建设与用地由经营者提出申请,乡镇政府申报,县级政府审核同意。